2.200 m² Gewerbefläche gegenüber vom HAUPTBAHNHOF Dresden

Zur Vermietung steht eine ca. 2.200 m² große Gewerbefläche, die sich im Untergeschoss eines 2008 erbauten Büro-und Geschäftshaus befindet.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr flexibel nutzbare Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsfläche mit Antritt über das Ergeschoss.

Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Die Immobilie befindet sich in Dresdner Innenstadt und unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, in direkter Nachbarschaft zum sogenannten "Kugelhaus" und dem InterCity Hotel.

Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen "Hauptbahnhof Nord" und "Hauptbahnhof" ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

* befindet sich im Untergeschoss
* Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m² zzgl. ca. 200 m² Verkehrs- und Nebenflächen
* zusätzlich können ca. 460 m² im Erdgeschoss angemietet werden
* mögliche Raumhöhen bis zu ca. 5,00 Meter
* Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen
* Antritt im Erdgeschoss besteht aus einer ca. 10 Meter langen bodentiefen Schaufensterfront
* Zugang erfolgt im hinteren Teil des Objektes über eine der zwei doppelflügigen Glastüren
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.