Über 7 % Rendite+++Gewerbefläche in Dresden Seidnitz zum Kauf als Kapitalanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54567 |
| Lage: | 01277 Dresden |
| Immobilienart: | Gewerbeeinheit (Invest.) |
| Lagerfläche: | ca. 134 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 134,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 134 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 820,90 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 7.880,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.880,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 134 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Einkaufscenters befindet.
Weitere Mieter sind: Küchenstudio, Arbeitsvermittlung, Textildiscounter, Physiotherapie, Gastronomie, Kosmetik, Reinigung, Tanzschule, Jugendtreff-Club, Apotheke.
Weitere Mieter sind: Küchenstudio, Arbeitsvermittlung, Textildiscounter, Physiotherapie, Gastronomie, Kosmetik, Reinigung, Tanzschule, Jugendtreff-Club, Apotheke.
Lage
* in Dresden Seidnitz
* innerhalb eines kleinen Centers
* weitere Geschäft im Objekt
* Parkmöglichkeiten im Objekt
* gute Anbindung an ÖPNV
Die Immobilie befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, zu dem die Stadtteile Blasewitz, Striesen, Tolkewitz, Gruna, Dobritz und Seidnitz zugehörig sind. Die östlichen Stadtteile Dresdens umfassen das Gebiet der Elbtalweitung auf Altstädter Seite und erstrecken sich im Anschluss an Johannstadt bis zur Stadtgrenze von Heidenau. Auf Grund der guten Infrastruktur durch die Nähe zur Borsbergstraße, der Schillergalerie und der guten Anbindung ins Dresdner Stadtzentrum, wird der Standort zu einem wichtigen gewerblichen Standort gezählt.
* innerhalb eines kleinen Centers
* weitere Geschäft im Objekt
* Parkmöglichkeiten im Objekt
* gute Anbindung an ÖPNV
Die Immobilie befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, zu dem die Stadtteile Blasewitz, Striesen, Tolkewitz, Gruna, Dobritz und Seidnitz zugehörig sind. Die östlichen Stadtteile Dresdens umfassen das Gebiet der Elbtalweitung auf Altstädter Seite und erstrecken sich im Anschluss an Johannstadt bis zur Stadtgrenze von Heidenau. Auf Grund der guten Infrastruktur durch die Nähe zur Borsbergstraße, der Schillergalerie und der guten Anbindung ins Dresdner Stadtzentrum, wird der Standort zu einem wichtigen gewerblichen Standort gezählt.
Ausstattungsbeschreibung
* ebenerdiger Zugang
* Fliesenbelag
* abgehangene Decke inkl. Beleuchtung
* Nebenflächen sind ein WC, Büro und Lager
* Fliesenbelag
* abgehangene Decke inkl. Beleuchtung
* Nebenflächen sind ein WC, Büro und Lager
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 52 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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