Alles ist möglich +++ Bürofläche mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54511 |
| Lage: | 01097 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Zimmer: | 7 |
| Etage: | 2 |
| Nutzfläche: | ca. 26 m² |
| Bürofläche: | ca. 317 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 343 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Bezugstermin: | nach Absprache |
| Nettokaltmiete: | auf Anfrage |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 317 m² große Bürofläche, die sich im 2.Obergeschoss eines gut sichtbaren Geschäftshauses befindet.
Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und nach Mieterbedürfnissen umbaubar. Das Geschäftshaus befindet sich an einer markanten und gut frequentierten Ecklage unweit des Bahnhof Neustadt und Palaisplatz.
Die Fläche ist aktuell renovierungsbedürftig, wird aber auf Mieterwünsche ausgebaut.
Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und nach Mieterbedürfnissen umbaubar. Das Geschäftshaus befindet sich an einer markanten und gut frequentierten Ecklage unweit des Bahnhof Neustadt und Palaisplatz.
Die Fläche ist aktuell renovierungsbedürftig, wird aber auf Mieterwünsche ausgebaut.
Lage
* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung sind weitere Standortvorteile
* Internationales Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung sind weitere Standortvorteile
* Internationales Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.
Ausstattungsbeschreibung
* Ausstattungsstandards sind modern und funktional
* veränderbare Grundrisse durch Trockenbauweise
* Bodenbelag nach Ihren Wünschen
* abgehängte Decken
* außenliegender Sonnenschutz
* Verkabelung erfolgt über Hohlraumboden
* Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar
* veränderbare Grundrisse durch Trockenbauweise
* Bodenbelag nach Ihren Wünschen
* abgehängte Decken
* außenliegender Sonnenschutz
* Verkabelung erfolgt über Hohlraumboden
* Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Stromwert: | 10.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 77.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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