Bis zu 11 % Rendite +++ Wohn-und Geschäftshaus in Siebenlehn

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 342 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten (ca. 243 m² ) und 2 Gewerbeeinheit
( ca.100 m²).

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 47 m² und ca. 108 m².

Im Erdgeschoss ist ein ca. 37 m² großes Ladengeschäft und im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis (ca. 63m²).

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 832 m² großen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in Großschirma/Siebenlehn direkt am Marktplatz.

Siebenlehn ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Großschirma im Landkreis Mittelsachsen. Siebenlehn liegt etwa 3 Kilometer südlich von Nossen. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 101 Freiberg?Meißen, nördlich die Bundesautobahn 4, die nächstgelegene Anschlussstelle liegt etwa 1 Kilometer nordwestlich des Ortskerns. Zu Siebenlehn gehört der sich im Südosten anschließende Gemeindeteil Breitenbach.

Die Stadt liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 4, hat damit Verbindung nach Dresden und Chemnitz (beide Städte sind in ca. 20 min zu erreichen) und verfügt über eine Autobahnausfahrt. Über Nossen ist der Anschluss an die Bundesautobahn 14 in Richtung Leipzig (Fahrzeit ca. 45 min) gewährleistet. Durch den Ort verlaufen ferner die Bundesstraße 101 und die Staatsstraße 195.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.