Bürohaus in Chemnitzer City kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 47327 |
| Lage: | 09111 Chemnitz |
| Immobilienart: | Bürogebäude (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 584 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.494 m² |
| Baujahr: | 1911 |
| Kaufpreis: | 1.700.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.137,88 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 82.788,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 126.000,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Büro-und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von 1.494 m² verteilt auf 16 Mieteinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Ladengeschäfte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 366 m². Die oberen Etagen (1.bis 3. Obergeschoss) werden als Büroflächen vermietet.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 99.000€. Bei Vollvermietung (aktuell 3 Mieteinheiten leerstehend) ist eine Jahresnettomiete (Soll) in Höhe von 126.000 € kalkulierbar.
Es gibt einen Aufzug im Treppenhaus.
Stellplätze sind im Umfeld kostenpflichtig anmietbar.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 99.000€. Bei Vollvermietung (aktuell 3 Mieteinheiten leerstehend) ist eine Jahresnettomiete (Soll) in Höhe von 126.000 € kalkulierbar.
Es gibt einen Aufzug im Treppenhaus.
Stellplätze sind im Umfeld kostenpflichtig anmietbar.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
Entfernungen:
Galerie Kaufhof: 150m
Rathaus: 100m
Zentralhaltestelle: 200m
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.
Entfernungen:
Galerie Kaufhof: 150m
Rathaus: 100m
Zentralhaltestelle: 200m
Ausstattungsbeschreibung
* großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
* teilweise sind die Mietflächen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet
* es gibt eine CAT 7 Verkabelung
* teilweise sind die Mietflächen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet
* es gibt eine CAT 7 Verkabelung
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 84 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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