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Exklusive Lage +++ Rund 100 m² großer Laden am NEUMARKT

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig merken
Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Umgebung Gebäudeansicht Grundriss

Eckdaten

Objekt-ID:53137
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Laden
Ladenfläche: ca. 107 m²
Gesamtfläche: ca. 107 m²
Baujahr:2018
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:32,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:4,50 €
Garagenmiete:80 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca.104 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines kürzlich erbauten Neubaus befindet. Das Gebäude wurde mit historischer Fassade errichtet und orientiert sich somit der traditionellen Bebauung gemäß seiner Umbegung.

Das Wohn-und Geschäftshaus namens Neumarkt Palais City One verfügt über 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss und setzt sich insgesamt aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser.

Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte und im ersten sowie zweiten Obergeschoss Büroflächen. Ab dem 2. Obergeschoss sind überwiegend Wohnungen.

Lage

* befindet sich in der Inneren Altstadt von Dresden
* direkt in der historischen Altstadt
* unweit der Dresdner Frauenkirche sowie weiteren Sehenswürdigkeiten
* Parkmöglichkeiten vorhanden
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,...
* sehr gute Anbindung an ÖPNV

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* Innenausbau sowie die Platzierung der Sanitärräume werden nach Mieterangaben ausgebaut
* Ausbaukosten zu Lasten des Vermieters
* flexibel nutzbare Gewerbeflächen

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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13:00 - 17:00 Uhr
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Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr

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