Gepflegte Dopppelhaushälfte in Graupa bei Dresden!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54949 |
| Lage: | 01796 Pirna |
| Immobilienart: | Häuser |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.027 m² |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Nutzfläche: | ca. 160 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 78 m² |
| Baujahr: | 1939 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1939) mit einem großem Grundstück von ca. 1.027 m² direkt an der Waldgrenze und innerhalb einer gepflegten Eigenheimsiedlung.
Die Aufteilung dieser schönen Doppelhaushälfte ist derzeit wie folgt:
Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang. Von dem Flur gelangt man in den großzügigen Koch- und Essbereich mit angrenzenden Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Gartengrundstück. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Flur. In dem teilweise unterkelleren Untergeschoss befinden sich ca. 18 m² Abstellmöglichkeit.
Die momentane Wohnfläche von ca. 80 m² ist über den Ausbau des Dachgeschosses sowie über den Anbau (siehe Umgebungsbebauung, Nachbar) problemlos erweiterbar.
Die Immobilie wurde in Maasivbauweise errichtet und Ende der 90iger Jahre die Elektrik komplett erneuert. Folgende Arbeiten folgten:
* Anbau von Rolläden (2001)
* Dach inklusive Dachstuhl komplett begutachtet und aufgelatten (2011) sowie
* Eindeckung mit Tonziegel (2011)
* Erneuerung Gas- und Wasserleitungen (2014)
* Einbau Viessmann Gas-brennwert-Kompaktgerät mit 46 Liter (2017) und
* Einbau Edelstahlspeicher (2017)
Die Aufteilung dieser schönen Doppelhaushälfte ist derzeit wie folgt:
Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang. Von dem Flur gelangt man in den großzügigen Koch- und Essbereich mit angrenzenden Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Gartengrundstück. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Flur. In dem teilweise unterkelleren Untergeschoss befinden sich ca. 18 m² Abstellmöglichkeit.
Die momentane Wohnfläche von ca. 80 m² ist über den Ausbau des Dachgeschosses sowie über den Anbau (siehe Umgebungsbebauung, Nachbar) problemlos erweiterbar.
Die Immobilie wurde in Maasivbauweise errichtet und Ende der 90iger Jahre die Elektrik komplett erneuert. Folgende Arbeiten folgten:
* Anbau von Rolläden (2001)
* Dach inklusive Dachstuhl komplett begutachtet und aufgelatten (2011) sowie
* Eindeckung mit Tonziegel (2011)
* Erneuerung Gas- und Wasserleitungen (2014)
* Einbau Viessmann Gas-brennwert-Kompaktgerät mit 46 Liter (2017) und
* Einbau Edelstahlspeicher (2017)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer schönen ruhigen grünen Lage in Pirna- Graupa vor den Toren Dresdens nahe dem Schloß Pillnitz.
Schule sowie Kita befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Graupa ist eine rechts von der Elbe und südöstlich von Dresden liegende Ortschaft und ein Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er besteht aus den Teilen Groß- und Klein- und Neugraupa sowie Vorderjessen. Zur Ortschaft Graupa gehört außerdem Bonnewitz.
Schule sowie Kita befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Graupa ist eine rechts von der Elbe und südöstlich von Dresden liegende Ortschaft und ein Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er besteht aus den Teilen Groß- und Klein- und Neugraupa sowie Vorderjessen. Zur Ortschaft Graupa gehört außerdem Bonnewitz.
Ausstattungsbeschreibung
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste WC mit Fenster
* Rolläden
* Garage und Carport
* Nebengebäude (Abstell oder Werkstatt)
* schöner großer Garten
* Gäste WC mit Fenster
* Rolläden
* Garage und Carport
* Nebengebäude (Abstell oder Werkstatt)
* schöner großer Garten
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 189 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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