Kapitalanlage in Berlin-Tegel: sanierte 2-ETW im Denkmalschutzobjekt
Eckdaten
| Objekt-ID: | 53041 |
| Lage: | 13509 Berlin |
| Straße: | Am Brunnen |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 65 m² |
| Kaufpreis: | 370.443,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 5.600,00 € |
| Käuferprovision: | 4,76 % |
| Mieteinnahmen (Soll): | 11.308,26 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 65m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Immobilie. Das Ensemble "Am Brunnen" ist mit 30 Eigentumswohnungen Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche in den Jahren 1919/20 erbaut wurde. Die zweigeschossigen Häuser, welche mit großen Gartenanteilen und Baumbeständen umhüllt sind, werden bis 2020 umfassend saniert. Durch den Kauf einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung treten für den Kapitalanleger beträchtliche Steuervorteile auf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstadt Berlin im Stadtteil Tegel.
Berlin Tegel gehört durch seine Lage im grünen Norden zu den am stärksten nachgefragten Wohnanlagen. Unweit der Wohnanlage befinden sich Sport, -und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Innerhalb weniger Minuten sind der Tegeler See und der Tegeler Forst auch fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtmitte ist dank guter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Stadtautobahn zum Greifen nah. Der Flughafen Berlin-Tegel befindet sich in 10km Entfernung, stellt jedoch dank der Ost-West Flugrichtungen keine Lärmbelästigung dar.
Berlin Tegel gehört durch seine Lage im grünen Norden zu den am stärksten nachgefragten Wohnanlagen. Unweit der Wohnanlage befinden sich Sport, -und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Innerhalb weniger Minuten sind der Tegeler See und der Tegeler Forst auch fußläufig zu erreichen. Auch die Stadtmitte ist dank guter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Stadtautobahn zum Greifen nah. Der Flughafen Berlin-Tegel befindet sich in 10km Entfernung, stellt jedoch dank der Ost-West Flugrichtungen keine Lärmbelästigung dar.
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* Eigener über 100m² großer Gartenanteil inkl. Gartenhaus
* Kellerabteil
* Kernsanierung Juli 2020 abgeschlossen
* Eigener über 100m² großer Gartenanteil inkl. Gartenhaus
* Kellerabteil
* Kernsanierung Juli 2020 abgeschlossen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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