neuwertige Wohnanlage mit 4 Wohnungen in Zinnowitz kaufen
Fliesen Teppichboden Einbauküche offene Küche möbliert Keller Sauna Freiparkplatz Garage Balkon/Terrasse
Eckdaten
| Objekt-ID: | 55049 |
| Lage: | 17454 Zinnowitz |
| Immobilienart: | Wohnanlage (Invest.) |
| Zimmer: | 12 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.225 m² |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 265 m² |
| Baujahr: | 1978 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 895.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 3.377,36 € |
| Käuferprovision: | 5,95% |
| Mieteinnahmen (Soll): | 28.560,00 € |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Die 2019 höchst modern und geschmackvoll sanierte Wohnanlage wird aus privaten Gründen im Alleinauftrag verkauft. Die Wohnanlage besteht aus der Hauptwohnung mit Terrasse im 1. OG, einer Einliegerwohnung sowie 2 Ferienäusern im 1225 m² großen unverbaubarem Grundstück mit Blick in die Heide. Es bestehen keine Mietverträge. Eine Nutzung oder Vermietung nach Wünschen des neuen Eigentümers ist uneingeschränkt möglich. Ein Service zur Ferienvermietung kann angeboten werden.
Folgende Flächen stehen mit kalkulierten Mietpreisansätzen zur Verfügung :
WE 1: 90m² x € 12,00 = € 1.080,00 x 12 Monate = € 12.960,00
WE 2: 45m² x € 10,00 = € 450,00 x 12 Monate = € 5.400,00
WE 3: 30m² Ferienwohnung € 60,00 x 100 = € 6.000,00
WE 4: 35m² x € 10,00 = € 350,00 x 12 Monate = € 4.200,00
kalkulierte Soll-Jahresmiete: € 28.560,00
Folgende Flächen stehen mit kalkulierten Mietpreisansätzen zur Verfügung :
WE 1: 90m² x € 12,00 = € 1.080,00 x 12 Monate = € 12.960,00
WE 2: 45m² x € 10,00 = € 450,00 x 12 Monate = € 5.400,00
WE 3: 30m² Ferienwohnung € 60,00 x 100 = € 6.000,00
WE 4: 35m² x € 10,00 = € 350,00 x 12 Monate = € 4.200,00
kalkulierte Soll-Jahresmiete: € 28.560,00
Lage
Zinnowitz auf der Sonneninsel Usedom ist einer der beliebtesten Bade - und Urlaubsorte an der gesamten Ostsee. Hier findet der urlaubsreife Besucher mit 42 km den längsten feinsandigen Sandstrand der Ostsee sowie mit 312m eine der längsten Seebrücken mit Tauchgondel an der Ostsee. Gastronomie und Infrastruktur sind auch in den Wintermonaten in Betrieb und gut besucht. Das beliebte Badeparadies Bernsteintherme lädt ganzjährig zum Besuch für Groß und Klein ein.
Die Wohnanlage befindet sich im Umfeld von kleinteiliger Wohnbebauung mit Blick in das Naturschutzgebiet.
Entfernungen:
Seebrücke: 1,3 km
Einkaufszentrum: ca. 600m
Die Wohnanlage befindet sich im Umfeld von kleinteiliger Wohnbebauung mit Blick in das Naturschutzgebiet.
Entfernungen:
Seebrücke: 1,3 km
Einkaufszentrum: ca. 600m
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 161 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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