Ostseeprojekt - ruhiges Landleben - Investment mit Potential kaufen
Bad mit Dusche Bad mit Wanne barrierefrei Fliesen Parkett Teppichboden Gartenmitbenutzung Einbauküche möbliert Räume veränderbar Freiparkplatz Wasch- & Trockenraum WG-geeignet Balkon/Terrasse
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54109 |
| Lage: | 18299 Wardow |
| Immobilienart: | Wohnanlage (Invest.) |
| Zimmer: | 13 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.400 m² |
| Wohnfläche: | ca. 500 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 500 m² |
| Baujahr: | 1953 |
| Kaufpreis: | 629.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.258,00 € |
| Käuferprovision: | 7,14% |
| Mieteinnahmen (Soll): | 39.000,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein ca. 4.400 m² großes Grundstück, welches mit 3 Wohngebäuden sowie Carports bebaut ist. Das Gebäude 1, Zweifamilienhaus Baujahr 1953 wurde bis 2016 saniert. Das Gebäude 2, Einfamilienhaus steht im Rohbau. Das Gebäude 3, Einfamilienhaus ist praktisch ein Neubau, der bisher gewerblich genutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m² aufgeteilt in zwei 4-Raumwohnungen, eine Zweiraumwohnung sowie eine 1-Raumwohnung. Der Neubau weiterer Gebäude wurde nicht geprüft, erscheint aber denkbar. Eine Vermietung der Wohnfläche sollte zur Kaltmiete von € 6,50/m²/Monat möglich sein. Daraus errechnet sich eine Sollmiete von € 500m² x € 6,50 x 12 Monate = € 39.000,00 p.a.. Die notwendigen Investitionskosten für Haus 2 werden auf € 80.000,00 geschätzt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der erweiterten Gemeinde Wardow. Dazu gehören Alt Kätwin, Goritz, Groß Ridsenow, Klein Ridsenow, Kobrow, Kossow, Neu Kätwin, Polchow, Teschow und Vipernitz.
Entfernungen:
Flughafen Laage 15 km
Ostsee: 35 km
Rostock: 20 km
Bahnhof: 5km
Erschließung:
- Biokläranlage, kein Anschlusszwang
- Regenwasserzysterne
Entfernungen:
Flughafen Laage 15 km
Ostsee: 35 km
Rostock: 20 km
Bahnhof: 5km
Erschließung:
- Biokläranlage, kein Anschlusszwang
- Regenwasserzysterne
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 155 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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