Vermietete Gewerbeeinheit in Dresden Löbtau zum KAUF
Eckdaten
| Objekt-ID: | 52272 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Gewerbeeinheit (Invest.) |
| Gewerbefläche: | ca. 139,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 139 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.546,76 € |
| Käuferprovision: | 7,19 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 11.340,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 11.340,00 € |
Beschreibung
Zur Verkauf steht eine vermietete ca. 139 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses befindet.
In der angegebenen Jahresnettomiete ist die Stellplatzmiete für 2 Stellplätze mit enthalten.
Es ist im Mietvertrag eine Mieterhöhungen alle 5 Jahre und eine 2-malige Verlängeungsoptionfixiert. Die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages beträgt somit 15 Jahre.
In der angegebenen Jahresnettomiete ist die Stellplatzmiete für 2 Stellplätze mit enthalten.
Es ist im Mietvertrag eine Mieterhöhungen alle 5 Jahre und eine 2-malige Verlängeungsoptionfixiert. Die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages beträgt somit 15 Jahre.
Lage
* befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau
* direkt an einer befahrenen Straße
* unweit der Kesselsdorfer Straße
* gute Anbindung an ÖPNV
* 2 objekteigene Stellplätze
Zum Ortsamtsbereich Cotta gehören die Stadtteile Cossebaude, Mobschatz, Oberwartha, Cotta, Südwest, Löbtau, Naußlitz, Wölfnitz, Roßthal, Dölzschen, Gorbitz, Neu-Omsewitz, Briesnitz, Stetzsch, Kemnitz, Leutewitz, Alt-Omsewitz sowie Altfranken / Gompitz. Das westlich gelegene Stadtgebiet zeichnet sich v.a. durch kurze Wege zur Autobahn A 17 sowie zu verschiedenen Gewerbegebieten im Dresdner Umland aus.
* direkt an einer befahrenen Straße
* unweit der Kesselsdorfer Straße
* gute Anbindung an ÖPNV
* 2 objekteigene Stellplätze
Zum Ortsamtsbereich Cotta gehören die Stadtteile Cossebaude, Mobschatz, Oberwartha, Cotta, Südwest, Löbtau, Naußlitz, Wölfnitz, Roßthal, Dölzschen, Gorbitz, Neu-Omsewitz, Briesnitz, Stetzsch, Kemnitz, Leutewitz, Alt-Omsewitz sowie Altfranken / Gompitz. Das westlich gelegene Stadtgebiet zeichnet sich v.a. durch kurze Wege zur Autobahn A 17 sowie zu verschiedenen Gewerbegebieten im Dresdner Umland aus.
Ausstattungsbeschreibung
* Fliesenbelag
* die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss)
* Nebenflächen sind WC, Büro, Lager
* ebenerdiger Zugang
* Beheizung über Gas-Zentralheizung
* die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss)
* Nebenflächen sind WC, Büro, Lager
* ebenerdiger Zugang
* Beheizung über Gas-Zentralheizung
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 108 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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