Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Radeberg zum KAUF
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54338 |
| Lage: | 01454 Radeberg |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 845 m² |
| Wohnfläche: | ca. 425 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 425 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 605.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.423,53 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 32.546,40 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 33.746,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1870) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 430 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m².
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Radeberg, im Ortsteil Liegau-Augustusbad.
Das Gebiet Liegau-Augustusbads liegt am westlichen Rand der Lausitzer Platte. Der Ortsteil wird heute in drei Ortslagen gegliedert: Dorf, Hofeberg und Siedlung. Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil durch die Regionalbuslinie 308 des Verkehrsverbund Oberelbe sowie durch die Radeberger Stadtlinie 302 angebunden.
Das Gebiet Liegau-Augustusbads liegt am westlichen Rand der Lausitzer Platte. Der Ortsteil wird heute in drei Ortslagen gegliedert: Dorf, Hofeberg und Siedlung. Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil durch die Regionalbuslinie 308 des Verkehrsverbund Oberelbe sowie durch die Radeberger Stadtlinie 302 angebunden.
Ausstattungsbeschreibung
* Sanierungen die verkäuferseitig noch getätigt werden:
- Fassade -
* Ausbesserung Putz, Risssanierung
* farbliche Neugestaltung der Fassade (Sockel in Anthrazit, Fassade in hellemm Sandfarben)
* Ausarbeitung des Faschen
* Instandsetzung des Gesims
- Treppenhaus -
*malerische Instandsetzung, Hervorhebung durch farbliche Absätze
* Erneuerung Vordach
- Allgemein -
* Überprüfung und Instandsetzung aller technischen Anlagen
* Aufmaß des Objektes und Erstellung entsprechender Unterlagen
* Abtrennung der Baugrundstücke
* Neugestalting der Stellplätze
* Anschluss des Objektes an die öffentliche Gasversorgung
- Fassade -
* Ausbesserung Putz, Risssanierung
* farbliche Neugestaltung der Fassade (Sockel in Anthrazit, Fassade in hellemm Sandfarben)
* Ausarbeitung des Faschen
* Instandsetzung des Gesims
- Treppenhaus -
*malerische Instandsetzung, Hervorhebung durch farbliche Absätze
* Erneuerung Vordach
- Allgemein -
* Überprüfung und Instandsetzung aller technischen Anlagen
* Aufmaß des Objektes und Erstellung entsprechender Unterlagen
* Abtrennung der Baugrundstücke
* Neugestalting der Stellplätze
* Anschluss des Objektes an die öffentliche Gasversorgung
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Flüssiggas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energiekennwert: | 209 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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