Was müssen Sie beim Kaufen eines Büroraumes oder Praxisraumes beachten?
Sie sollten sich schon frühzeitig darüber im Klaren sein, ob Sie Ihren zukünftigen Praxisraum bzw. Büroraum kaufen wollen. Davon abhängig ist nämlich die Standortsuche und die Suche nach geeigneten Büro- oder Praxisimmobilien. Darüber hinaus sollten Sie sich vergewissern, dass Sie über ausreichend finanzielle Mittel zum Kauf eines Büros oder einer Praxis haben. Egal, ob Sie den Büroraum oder Praxisraum mit den eigenen finanziellen Mitteln kaufen wollen oder dies über einen Bankkredit finanzieren: Ein gewisses Startkapital brauchen Sie in den meisten Fällen. Wenn Sie ein Büro oder einen Praxisraum kaufen, wird Ihr Firmenvermögen an die Immobilie gebunden und steht Ihnen somit nicht mehr zur Verfügung. Schätzen Sie auch realistisch ab, wie erfolgreich Ihr Büro oder Ihre Praxis an diesem Standort sein wird, da Sie mit dem Kauf eine langfristige Verbindlichkeit eingehen. Jedoch bietet der Kauf eines Büros oder einer Praxis auch eine finanzielle Sicherheit, sobald Sie den Kredit abbezahlt haben. Danach stehen Ihnen fast alle finanziellen Mittel, die Sie durch Ihr Büro oder Ihre Praxis einnehmen, zur freien Verfügung.
Steuerlich bringt der Kauf eines Büros oder einer Praxis den Vorteil, dass Büroräume und Praxisräume dem Betriebsvermögen zugeordnet werden. Durch die „Absetzung für Abnutzung“ erhöht sich das ganze Betriebsvermögen jährlich um drei Prozent. Es ist auch möglich, den Kauf von Büroräumen oder Praxisräumen zum Teil als Werbungskosten steuerlich geltend zu machen.
Der Kauf eines Büros oder einer Praxis bietet zudem Planungssicherheit und Flexibilität in der Bürogestaltung und -umgestaltung. Sollten Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis modernisieren, kommt der dadurch entstehende Wertehalt der Immobilie nur Ihnen als Investierenden zugute. Zudem trägt der Erwerb einer Immobile zum Aufbau von Vermögen bei und dient schlussendlich auch der Altersvorsorge.
Ein Büro oder eine Praxis kaufen – mit einem starken Partner an Ihrer Seite!
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