vielseitig nutzbar: Gewerbeflächen in kleinem Nahversorgungszentrum in Flöha zu vermieten

Die große Kreisstadt Flöha im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 11.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Über den Bahnhof Flöha ist die Stadt an das überregionale Bahnstreckennetz angeschlossen. Heute sind sowohl das Handwerk als auch Gewerbe die wichtigsten Wirtschaftszweige.

Das Objekt verfügt über eine direkte Anbindung von zwei Stadtbuslinien und ist über die B173 und die B180 verkehrsgünstig gut erreichbar.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Das Dienstleistungs- und Einkaufszentrum mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.700 m² bietet den Mietern eine vielfältige Nutzung und liegt inmitten des Wohngebietes "Am Sattelgut" am Rande von Flöha. Im Umfeld entstehen weiterhin neue Einfamilienhäuser. Insgesamt stehen hier 98 Parkpklätze für Kunden und Mirarbeiter zur Verfügung und verteilen sich auf zwei Parkplätze, die sowohl vom Obergeschoss als auch vom Erdgeschoss des Objekts barrierefrei erreichbar sind.
Die angebotenen Einzelflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 1.060 m² lassen eine vielfältige Nutzung als Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Gastronomieflächen zu. Eine Teilung bzw. Zusammenlegung von Flächen kann geprüft werden.

Die folgenden Flächen stehen zur Vermietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: Laden 1 ca. 1.060 m² (geeignet z.B. für ein Reformhaus, Sanitätsfachhandel oder Drogerie), Laden 2 ca. 45 m² (geeignet für Fleischerei), Laden 3 ca. 200 m²
Obergeschoss: Laden 5 ca. 300 m², Laden 6 ca. 100 m², Gaststätte ca. 270 m²

Aktueller Mieterbesatz:
Friseur, Trägers Preisbombe (Sonderposten), Bäckerei, Blumengeschäft, Apotheke

* Ausbau nach Mieterwunsch
* großflächige (Schau-)Fenster
* teilweise unterkellert