Rund 12.000 m² großes Gewerbeanwesen in Dresden LÖBTAU zum KAUF
Eckdaten
| Objekt-ID: | 52270 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Gewerbeanwesen (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 12.367 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 9.314,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 9.314 m² |
| Kaufpreis: | 10.500.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.127,34 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 451.929,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 635.000,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau direkt an einer Ein-und Ausfallstraße.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 12.367 m² (7 Flurstücken).
Das Anwesen ist mit Immobilien verschiedener Nutzungen (Lager, Produktion, Bürohaus und Kino) bebaut. Eine der Immobilien ist aktuell noch unsaniert. Die Gesamtmietfläche der Gewerbeflächen beträgt ca. 9.080 m².
Ein Teil des Grundstücks dient der Parkplatznutzung.
Die Gebäudeflächenaufteilung ist wie folgt:
Haus 23-25: ca. 2.049 m² - Hallengebäude ( 2 Etagen - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
Haus 27: ca. 637 m² - Bürohaus ( 3 Etagen - Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)
Haus 29: ca. 891 m² - Hallengebäude ( Erdgeschoss)
Haus 31-33: ca. 3.577 m² - Gewerbeimmobilie (3 Etagen - Erdgeschoss Produktion, 1. Obergeschoss Kino , 2. Obergeschoss Büroflächen)
Haus 35: ca. 337 m² - Bürohaus ( 3 Etagen - Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss)
Haus 35a : ca. 1.822 m² - Bürohaus ( 4 Etagen - Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)
Gesamtfläche: ca. 9.314 m²
Das Anwesen ist mit Immobilien verschiedener Nutzungen (Lager, Produktion, Bürohaus und Kino) bebaut. Eine der Immobilien ist aktuell noch unsaniert. Die Gesamtmietfläche der Gewerbeflächen beträgt ca. 9.080 m².
Ein Teil des Grundstücks dient der Parkplatznutzung.
Die Gebäudeflächenaufteilung ist wie folgt:
Haus 23-25: ca. 2.049 m² - Hallengebäude ( 2 Etagen - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
Haus 27: ca. 637 m² - Bürohaus ( 3 Etagen - Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)
Haus 29: ca. 891 m² - Hallengebäude ( Erdgeschoss)
Haus 31-33: ca. 3.577 m² - Gewerbeimmobilie (3 Etagen - Erdgeschoss Produktion, 1. Obergeschoss Kino , 2. Obergeschoss Büroflächen)
Haus 35: ca. 337 m² - Bürohaus ( 3 Etagen - Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss)
Haus 35a : ca. 1.822 m² - Bürohaus ( 4 Etagen - Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)
Gesamtfläche: ca. 9.314 m²
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
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Telefon:0351 43 31 30
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