Ca. 340 m² Büro nahe dem Stadtzentrum von Leipzig

Die Immobilie befindet sich in der Leipziger Nordvorstadt im Ortsteil Eutritzsch direkt im Gewerbegebiet Petscher Markt.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt circa zwei Kilometer. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man in circa 15 Minuten mit dem Auto beziehungsweise in circa 50 Minuten mit der Tram und S-Bahn. Die nächstgelegene Tram-Station der Linie 9 "Hamburger Straße" ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Nach vier Stationen gelangt man zum Hauptbahnhof und dem Leipziger Stadtzentrum. Den S-Bahnhof Leipzig Nord, von dem weitere öffentliche Verkehrslinien abfahren, erreicht man zu Fuß in 15 Minuten. Es besteht Anschluss an die Autobahn A14, die mit der Autobahn A9 den Ballungsraum Leipzig-Halle mit Berlin, Nürnberg und München verbindet.

Gastronomische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig gelegen.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung stehen ca. 340 m² Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines Büro-und Geschäftshauses befindet. Bei Bedarf können aktuell bis zu ca. 140m² Lagerfläche (Teilflächen) im Haus zusätzlich anmieten.

Über den zentralen Eingangsbereich werden die Büroflächen über einen Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Im 5. Obergeschoss befindet sich das Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse zur exklusiven Nutzung. Die Büroräume werden individuell entsprechend des Raumprofils des Mieters aufgeteilt und ausgestattet.

Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich auf der Rückseite des Gebäudes zur separaten Anmietung zur Verfügung.

* lichte Raumhöhe: 2,50 bis 3,00 m
* Großzügiger Hauseingang
* Behninderten WC auf jeder Etage
* Fahrstühle mit ausreichender Kapazität
* flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
* Heizung über statische Heizkörper
* Heizungsart: Fernwärme (versorgt durch Leipziger STadtwerke)
* IT-Verkabelung (Standard Cat 6A)
* Verfügbare Provider (gemäß Internetrecherche): Telekom, Vodafone, 1&1, An!
* Internetgeschwindigkeit aktuell: Download bis zu 50 Mbit/s, Upload bis zu 10 Mbit/s
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* Außenjalousien
* moderne Lounges und Teeküchen
* Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
* Dachterrassen im 5. Obergeschoss
* Stellplatzangebot für PKWs in hauseigener Tiefgarage und weitere PKW Außenstellplätze
* Fahrradständer auf dem Hof