1.000 m² Lager und ca. 700 m² Loftbüro in Dresden Laubegast zur Miete

* befindet sich in Dresden Laubegast, im Süden von Dresden
* befindet sich im Gelände der Werft Laubegast
* direkt an Elbe gelegen
* Parkmöglichkeiten vorhanden
* Stadtzentrum ca. 9 km und Fughafen ca. 12 km entfernt
* gute Anbindung mit ÖPNV (Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 )

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 1.815 m² große Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: ehemalige Produktionshalle mit einer Größe von ca. 1.086 m² zu 6,00 €/m² zzgl. NK zzgl MwSt.
1. Obergeschoss: Loftbüro mit Galerie mit einer Größe von ca. 730 m² zu 10,00 €/m² zzgl. NK zzgl. MwSt.

Die Hallenfläche ist mit einem Portalkran sowie zwei stationären Kleinhebeanlagen ausgestattet und verfügt über zwei Galerieflächen, die teils als Bürofläche mit Nebenräumen ausgebaut wurde. Der andere Teil ist noch ausbaufühig und aktuell als Lagerfläche nutzbar. Über eine innenliegende Treppe sind die Flächen erschlossen. In der Mietfläche liegt zentral Preßluft an. Die elektrische Versorgung erfolgt Mittelspannung mit einem Maximum von 20 kV.

Das Loftbüro mit Galerie ist im Industriecharakter und befindet die sich im 1. Obergeschoss dieser Gewerbeimmobilie.

Diesen Mietfläche wurde in der Vergangenheit durch die Werft Laubegast genutzt worden. In 2014/2015 ist die Gebäudesubstanz und die alle technischen Einrichtungen grundlegend saniert worden.

Hallenfläche:
* 3,2 Tonnen Portalkran vorhanden
* zwei Tore vorhanden
* Nebenflächen sind Sanitäreinrichtungen mit Dusche, Bürofläche, Lager
* ebenerdig zugängig
* Preßluftversorgung möglich
* Ebenerdiger Zugan
* Betonboden
* WC und Dusche in Halle vorhanden

Loftbüro:
* hohe Decken mit Industriecharakter
* Galeriefläche
* verglaste Einzelbüros
* helles Raumklima
* Nebenflächen sind u.a. Sanitärbereich, Lagerfläche und Pantryküche