Villa im Nordwesten von Dresden mit großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Cossebaude.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an ÖPNV. In der Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschule.

Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden und liegt im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt. Es setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis.

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Im Osten grenzt Cossebaude an den Stadtbezirk Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten vom Dresdner Stadtbezirk Pieschen.

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Zum Verkauf steht eine Villa (erbaut vor 1900) mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Etagenwohnungen. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine Terrasse mit direkter Treppe in den großzügigen Garten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, ein großzügiges Bad, Küche, Flur und WC. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 82 m² hat annähernd den gleichen Grundriss. Der Dachboden wird aktuell als Lager genutzt. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 98 m².

Folgende Modernisierungen bzw. Instandhaltungsarbeiten wurden in de vergangenen Jahren durchgeführt:

* Erneuerung von 4 Fenstern rückwärtig in Kunststoff
* Teilmodernisierung des Bades im Erdgeschoss
* Einbau Heizungsanlage jeweils getrennt für jede Wohnung
* Abbgang von der Terrasse rückwärtig (Treppe)
* Pavillon im Garten in Holzleichtbau

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Auf diesem befinden sich Stellplätze und ein Nebenegbäude mit Garage sowie Schuppen.

* Außenjalousien
* zweiflügelige Innentüren
* Stuckelemente
* Beheizung im Erdgeschoss mittels Heizkessel auf Erdgasbasis (befindet sich im Keller)
* Beheizung im Dachgeschoss mittels Gastherme (im Flur)