Neubau! Top Lage in Borna bei Leipzig!

Borna ist eine Große Kreisstadt in Sachsen, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die Stadt ist der Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig. Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland, so ist Leipzig 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.

Über die Bundesautobahn 72 ist die Stadt mit den Anschlussstellen Borna-Nord und Borna-Süd an das Fernstraßennetz angebunden. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38, bis zu der die A 72 zukünftig verlaufen soll. Darüber hinaus liegt Borna im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176.

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss).

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 421 m² großen Grundstück mit Parkplatz und eigenem Garten. Auf Wunsch kann im Bereich des PKW-Stellplatzes ein Carport errichtet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Süd-Ausrichtung. Von dort aus ist die Terrasse (optional gegen Aufpreis) und der Garten erreichbar. Die Küche ist direkt am Essbereich angeordnet. Vom Flur aus ist der Hauswirtschaftsraum zugängig. Die Garderobennische befindet sich im
Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

* Schlüsselfertiges Haus gem. Baubeschreibung Luxor Massiv Haus
* Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A+ (Erfüllung der Energieeinsparverordnung 2016); KFW Finanzierung Effizienzhaus 55 optional möglich · * zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Außenwände aus einem hochdämmenden Mauerwerk (kein Wärmedämmsystem aus Styropor)
* Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* Innen-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
* Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
* Vollständige Badausstattung mit hochwertiger Sanitärausstattung mit zeitlos moderner Design
* Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne
* Fliesen der Feuchtbereiche mit Markenfabrikaten
* Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
* Rauchmelder
* Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

* Alle Leistungen aus einer Hand
* Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
* Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
* Auf Wunsch mit Schornstein für eine Kaminanbindung