Qualifizierter Mietspiegel 2015 für Dresden ist da!

Die Landeshauptstadt Dresden veröffentlichte im Dezember 2014 im neunten Mietspiegel die ortsüblichen Vergleichsmieten für die Stadt. Diese werden zum 1. Januar 2015 gültig und zeigen die Mietpreise für Dresdner Wohnungen vergleichbarer Art, wie Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, wie sie üblicherweise in den letzten vier Jahren vereinbart bzw. angepasst worden sind. Die Mietpreistabelle kann online bei der Stadt Dresden eingesehen werden und dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter, ihren Wohnraum nach einheitlichen Vergleichskriterien einzuwerten. Der qualifizierte Mietspiegel kann als Instrument zur Begründung oder Ablehnung von Mieterhöhungsverlangen zu bestehenden Mietverträgen herangezogen bzw. verwendet werden. Bei der Spanneneinordnung der Wohnung laut der Mietpreistabelle können zusätzlich wohnwertmindernde oder wohnwerterhöhende Merkmale herangezogen werden. Dazu gehören zum Beispiel Durchgangszimmer, fehlende Anschlüsse für Wasch- oder Geschirrmaschinen oder Wohnungen ab 5. Obergeschoss ohne Aufzug zu den wertmindernden Kriterien. Werterhöhend dagegen können beispielsweise Sonnenschutz an mindestens allen Wohn- und Schlafräumen oder separate Abstellräume bzw. Speisekammern innerhalb der Wohnung aufgeführt werden. In den sechs Ausstattungsklassen wird im neuen Mietspiegel mit der Höchsten das Segment für Luxuswohnungen berücksichtigt. Hier müssen neun bis zehn der sogenannten zeitgemäßen Merkmale (ZMM) zutreffen, um höherpreisige Mieten durchzusetzen. Die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete für Dresden wird von der Stadt mit 5,70 Euro (2013: 5,43 Euro) ausgewiesen.